衡阳房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

衡阳贷款公司电话,专业贷前咨询,业务覆盖全国范围.主要服务有房屋抵押贷款,房屋抵押贷款,衡阳公司预收款抵押贷款,个人信用贷款,企业贷款等贷款服务.全国办理,就近服务.

如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有房产作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押借款。但是房产抵押贷款,父母房抵押借钱,抵押房屋消费贷款,抵押购房合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等此类借款产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点

1.必须有抵押物才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源；

3.衡阳借款机构认可的担保人;

4.年满18岁，抵押房产的借款人和抵押的房产年龄之和不能超65岁;

5.房产面积需在40平以上，房龄需10年以内;

6.拥有衡阳的房产产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;

7.有衡阳合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;

借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般借款下来要1个月左右

衡阳南岳房子购买合同抵押贷款,公司抵押房产机构借钱,住房购买合同抵押建筑装饰贷款,住房抵押银行贷款不押房,抵押名贵酒借钱等房产抵押贷钱能贷多少？需要资金，办理如此大额的贷钱业务之前，先了解基本信息是有必要的：

1、其中影响衡阳南岳房产的评估值因素主要包括：房产类型、房产面积、房产朝向、房产位置、房产建成年代、楼层等。贷钱限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套衡阳南岳房产，则多只能贷到房产评估值的5成左右；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7~8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷钱因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷钱额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷钱项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套衡阳南岳房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房产抵押贷钱利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

专业经营，诚信服务，客户至上。将优质服务进行到底，管理无盲点、客户无怨言、服务无挑剔。住房抵押借款规范管理，至诚服务，站在客户的立场为他们想问题。以客户的需求去申请办理。

银行住房抵押借款需要什么材料？

其实，抵押房子购买合同贷款,公司抵押房产购买合同借款,抵押房屋购买合同周转贷款,农村房抵押借款不押房,名贵酒抵押借钱等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。住房抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、衡阳个人消费性住房抵押借款需要准备的材料

(1)借款人及配偶的衡阳南岳身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3)房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4)相关借款用途的具体证明；

(5)最近半年的银行流水账单；

(6)银行要求的其他资料。

2、衡阳企业经营性住房抵押借款需要准备的材料

(1)企业法人个人有效证件

虽然是衡阳南岳企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，衡阳南岳银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理衡阳南岳住房抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。